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245 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 16 ha
735 000 €
Référence : A44200ASG85
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245 m2
16 ha
8 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
245 m2
16 ha
8 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Emplacement rare au coeur de la campagne, avec son cadre exceptionnel de 16 ha offrant prairies, forêts, potagers, fruitiers et un magnifique étang poissonneux, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation. A seulement 15 min de La Roche sur Yon, 20 min de la côte vendéenne et Nantes (gare TGV et aéroport) à une heure de route.
La maison principale offre une surface habitable de 245 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et cheminée(insert), quatre chambres et deux salles d’eau. Terrasse et vue exceptionnelle sur le domaine et l'étang.
Dans le prolongement garage/ atelier et appentis complètent la propriété.
À l’étage, deux logements indépendants de type T2 et T3 complètent l’ensemble, soit un total de six chambres et quatre salles d’eau pour cette spacieuse habitation.
Le domaine bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec rives aménagées, chemins, pontons permettant de circuler autour de l'étang et de profiter pleinement du cadre enchanteur.
Fort potentiel pour projet familial, touristique ou événementiel : gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière, mariages, pêche et loisirs nautiques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44200ASG85
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Emplacement rare au coeur de la campagne, avec son cadre exceptionnel de 16 ha offrant prairies, forêts, potagers, fruitiers et un magnifique étang poissonneux, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation. A seulement 15 min de La Roche sur Yon, 20 min de la côte vendéenne et Nantes (gare TGV et aéroport) à une heure de route.
La maison principale offre une surface habitable de 245 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et cheminée(insert), quatre chambres et deux salles d’eau. Terrasse et vue exceptionnelle sur le domaine et l'étang.
Dans le prolongement garage/ atelier et appentis complètent la propriété.
À l’étage, deux logements indépendants de type T2 et T3 complètent l’ensemble, soit un total de six chambres et quatre salles d’eau pour cette spacieuse habitation.
Le domaine bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec rives aménagées, chemins, pontons permettant de circuler autour de l'étang et de profiter pleinement du cadre enchanteur.
Fort potentiel pour projet familial, touristique ou événementiel : gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière, mariages, pêche et loisirs nautiques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne Sophie GAULTIER
Conseiller Leggett
siret : 821 192 028
Anne Sophie GAULTIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Anne Sophie GAULTIER
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
